5 Simple Statements About 單邊代理 Explained
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可以在房屋買賣契約中特別約定，若房屋曾發生自殺、兇殺等非自然死亡事故，買方有權請求解約退款，若賣方故意隱瞞，也可另外約定懲罰性違約金，以此降低買到凶宅的風險。
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物上請求權是民法重要概念之一，分為三種樣態，你知道是哪三種嗎？有什麼關係？又存在什麼差異呢？就讓法律人娓娓道來...
背景制定後的檢討及業權註冊的準備工作「新土地先行」方案擬議的兩階段轉換機制《土地業權條例》參考資料常見問題
踢契意思是指，在簽訂臨時買賣合約後，買方有權利因為樓宇的業權問題，而拒絕完成交易。買家取消交易後，取回訂金，並有可能向賣方追討回損失。
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杜某成之妻自缢在案涉房屋外所在的六层至七层楼梯间，该事实不属于质量、性能、用途、有效期限等信息，亦不导致案涉房屋成为凶宅，客观上也不影响房屋的使用价值，要求杜某成主动披露不利于杜某成本人利益，期待可能性较低。杜某成主动告知与杜某成经询问后如实告知之间有所区别，本院并不否认在王某兰询问后杜某成有如实告知的义务，但王某兰未向杜某成询问前，杜某成没有告知其妻在案涉房屋外非正常死亡的义务。
曾經有業主因為水管漏水，造成電梯受損而被索償，維修費用超過百萬元。如果這種情況發生在簽約後，而原業主又未能兌現賠償的承諾，事主可能無法承擔維修費用，管理公司可能會採取法律行動，使得物業被”落釘”，這將在日後出售物業時造成困難。
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通常情況下,在簽署臨時買賣合約或正式協議後,賣方需要提供樓契等相關文件,證明物業業權良好。同時,買家也可以通過代表律師,就樓契內容或物業狀況向賣方提出合理的質疑。如果賣方律師未能在成交前給出滿意的解答或佐證,就可能構成違反協議,買家屆時有權選擇「踢契」。
以下是常見的凶宅判斷標準，但因法院對於凶宅的認定尚未統一，因此這些標準僅供參考，並非絕對的判斷條件。
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